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Qui trovi aggiornamenti chiari e tempestivi sui Comuni della Toscana che stanno modificando i Piani Urbanistici, con scadenze e link ai documenti ufficiali.

Spieghiamo in parole semplici cosa cambia e cosa puoi fare, passo dopo passo, per non perdere le finestre utili a presentare osservazioni o proposte.
 

Se hai un terreno o un immobile a Pisa, questa è una di quelle fasi in cui non basta “restare aggiornati”: conviene capire subito cosa cambia e prepararsi a intervenire nel modo giusto. Il 23 aprile 2026 il Consiglio Comunale ha adottato il Piano Operativo Comunale (POC). Il Comune ha già comunicato che il provvedimento sarà pubblicato sul BURT per aprire la fase delle osservazioni e che verrà data comunicazione con modalità e tempi. 1) Dove trovi i documenti del POC adottato

Il Comune di Pisa ha adottato il nuovo Piano Operativo Comunale (POC). Dopo la pubblicazione sul BURT si aprirà la fase più importante per cittadini e proprietari: 60 giorni per presentare osservazioni e proposte puntuali su regole, perimetri e destinazioni. In questo post trovi cosa consultare, come prepararti e come impostare un’osservazione chiara e valutabile. Contatta URBEXUM per supporto.

Quando un Comune aggiorna il Piano Urbanistico (in revisione o dopo l’adozione), molte persone preparano un’osservazione con un’idea chiara in testa… ma la mettono su carta in modo generico: poche righe, una richiesta, qualche motivazione. Il problema è che chi legge in Comune non deve “immaginare” cosa intendi. Deve poter capire rapidamente cosa proponi, come funziona e perché è una scelta concreta. E qui entra un punto decisivo: non basta scrivere bene. È ancora più importa

Quando un Comune aggiorna il Piano Urbanistico, molti pensano: “Non è roba per me”. In realtà è uno dei pochi momenti in cui un cittadino o un proprietario può intervenire in modo concreto, con un documento che entra ufficialmente nel procedimento. La differenza, quasi sempre, non la fa “quanto chiedi”. La fa come lo chiedi . Questo manuale ti spiega come scrivere una proposta (o un’osservazione) che abbia senso per chi la leggerà in Comune: chiara, motivata, verificabile. Co

La verifica completa (senza tecnicismi inutili) + come ottenere un parere affidabile Se stai cercando su Google “come faccio a sapere se un terreno è edificabile”, c’è una buona notizia e una cattiva. La buona: quasi sempre si può arrivare a una risposta chiara. La cattiva: la risposta non è una sola riga (e non si trova “solo” su una mappa online). Perché “edificabile” non significa “mi sembra vicino alle case”. Significa: una disciplina urbanistica + vincoli + condizioni +

Il POC è stato adottato con Delibera di Consiglio Comunale n. 13 del 25 marzo 2026. E soprattutto: il provvedimento è stato pubblicato sul BURT n. 17 del 29/04/2026, da cui decorrono 90 giorni per presentare osservazioni (termine indicato: 28 luglio 2026). 1) Dove trovi i documenti del POC adottato (link diretto) Il Comune indica che tutta la documentazione del POC adottato è consultabile online dalla pagina ufficiale “POC” e che, per la consultazione, è utile partire dall’el

Capita spesso: hai un terreno o un immobile e vuoi usarlo in modo diverso (per esempio da agricolo a residenziale, da magazzino a commerciale, da produttivo a direzionale). La prima cosa da chiarire è questa: non sempre basta una pratica edilizia. Se la destinazione che vuoi non è ammessa dalle regole del Piano vigente, la strada passa da una modifica del Piano: in pratica, da una variante urbanistica. In questo post ti spiego, con parole semplici, cos’è una variante, perché

Sul sito del Comune di Cascina è attiva la pagina dedicata al POC – Piano Operativo Comunale , con documentazione, contatti e indicazioni su come inviare contributi e proposte nell’ambito della formazione del piano. Per chi possiede immobili o terreni a Cascina , questa è una fase utile per orientarsi: capire a che punto è il percorso e, dove previsto, contribuire con proposte e progetti in modo ordinato e leggibile per chi sta redigendo il Piano. La scadenza da segnare Ne

Quando un Comune mette mano al Piano Strutturale , non sta decidendo “il singolo intervento” (quello lo fa soprattutto il Piano Operativo), ma sta definendo la visione di lungo periodo : cosa va tutelato, quali sono le regole di base del territorio, dove è possibile orientare lo sviluppo e con quali condizioni generali. In Toscana, il procedimento segue passaggi chiari (definiti dalla disciplina regionale) e, soprattutto, apre finestre in cui enti e cittadini possono contribu

Quando senti dire “il Comune sta rifacendo il Piano”, può sembrare una cosa lontana. In realtà quel Piano (Piano Operativo, spesso chiamato anche POC ) stabilisce regole che incidono su terreni, immobili e possibilità di intervento . In Toscana, la L.R. 65/2014 descrive un percorso fatto di passaggi precisi. Conoscere questi passaggi ti aiuta a capire una cosa fondamentale: in quali momenti puoi partecipare davvero e quando invece “la partita” è già molto più difficile. Di

Quando un Comune mette mano al Piano Urbanistico, non sta aggiornando un documento astratto. Sta decidendo, in pratica, quali aree resteranno come sono , quali potranno cambiare , e con quali regole. E quelle regole incidono sulla vita quotidiana, sulle possibilità di intervento e, spesso, anche sulla percezione di valore di terreni e immobili. Ecco perché le osservazioni non sono “una formalità”: sono uno dei pochi momenti in cui cittadini e proprietari possono partecipare

Se hai una casa, un terreno o un’attività a Calci o Vicopisano , c’è una notizia concreta che ti riguarda: i due Comuni hanno adottato il Piano Operativo Intercomunale (POi) e da mercoledì 10 dicembre 2025 sono partiti i termini per presentare osservazioni . In parole semplici: il “piano” che decide dove e come si potrà costruire, trasformare, tutelare o mantenere il territorio è in una fase in cui i cittadini possono intervenire formalmente . La scadenza (quella che con